Phân tích mặt bằng dự án Bcons Solary là một trong những yếu tố được đông đảo khách hàng và nhà đầu tư quan tâm khi tìm hiểu dự án này. Thiết kế mặt bằng không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm sống mà còn quyết định tiềm năng gia tăng giá trị và khả năng cho thuê của sản phẩm bất động sản. Bcons Solary, một trong những dự án mới nhất của Tập đoàn Bcons tại Dĩ An – Bình Dương, gây ấn tượng mạnh nhờ thiết kế thông minh, tối ưu diện tích và phân bổ công năng hợp lý.
Tổng quan mặt bằng dự án Bcons Solary
Bcons Solary được xây dựng trên quỹ đất rộng hơn 17.890 m², tọa lạc tại mặt tiền đường Số 4 – liền kề ngay trung tâm hành chính thành phố Dĩ An. Dự án gồm 4 tháp căn hộ cao tầng, với chiều cao từ 36 – 38 tầng và có 2 tầng hầm. Tổng số căn hộ lên tới 1.812 căn + 50 căn shophouse, bao gồm các loại hình. Bao gồm các thiết kế là căn hộ 2 phòng ngủ 1 toilet và căn hộ 2 phòng ngủ 2 toilets.
Điểm nhấn trong thiết kế tổng thể mặt bằng là:
Khoảng cách giữa các block đảm bảo thoáng khí, không bị chắn tầm nhìn.
Các tòa tháp đều được quy hoạch đa hướng, đón gió mát và ánh sáng tự nhiên.
Khuôn viên nội khu bố trí hợp lý, dành 60% diện tích cho mảng xanh và tiện ích cộng đồng như hồ bơi, sân thể thao, sân chơi trẻ em, khu BBQ, trung tâm thương mại,…
Mặt bằng chi tiết từng Block tại Bcons Solary
Khu căn hộ Bcons Solary có tổng cộng 4 Blocks bao gồm A, B, C, D. Gia đoạn đầu Chủ đầu tư sẽ triển khai 2 Blocks A và B đầu tiên và sau đó tới C, D
Block A – sự cân đối trong thiết kế hiện đại
Gồm 38 tầng nổi và 2 tầng hầm
Mỗi tầng có 18 căn hộ và 6 thang máy tốc độ cao (bao gồm 1 thang vận chuyển)
Thiết kế hình chữ “L”, giúp mỗi căn đều có ít nhất 1 mặt thoáng
Block B – ưu tiên hướng view và thông gió tự nhiên
Mỗi tầng gồm 17 căn hộ, phân bổ đều theo hành lang đôi
Có căn góc với 2 mặt thoáng, phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ
Hành lang rộng, đảm bảo thông gió tự nhiên và ánh sáng ban ngày
Phân tích mặt bằng dự án Bcons Solary – cụ thể từng loại căn hộ
Mặt mặt cụ thể từng loại căn hộ sẽ được chúng tôi phân tích sau đây, Block A và B chỉ có 2 loại thiết kế căn hộ chính đó là căn hộ 2 phòng ngủ 1 toilet và căn hộ 2 phòng ngủ 2 toilets
Căn hộ 2 phòng ngủ 1 toilet – tối ưu cho người trẻ & đầu tư cho thuê
Diện tích: từ 45 – 46 m²
Thiết kế vuông vức, gồm phòng khách liên thông bếp, 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh
Có ban công riêng và cửa sổ lớn tại phòng ngủ
- Ưu điểm: Giá thành hợp lý, tiết kiệm chi phí, phù hợp gia đình trẻ hoặc cho thuê.
- Hạn chế: Không phù hợp cho gia đình 3 thế hệ đông người.
Căn hộ 2 phòng ngủ – lựa chọn chủ đạo của dự án
Diện tích: từ 52 – 63 m²
Hai loại bố trí phổ biến:
- 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh (loại bố trí căn góc)
- 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh (loại căn thường)
Ưu điểm: Thiết kế thông minh, không có góc chết, đầy đủ ánh sáng và thông gió (đặc biệt là căn góc có 2 phòng ngủ và toilet đều lấy được ánh sáng và gió tự nhiên).
Lưu ý: Loại căn góc thường có vị trí đẹp hơn, nên giá sẽ nhỉnh hơn.
Đánh giá ưu – nhược điểm Mặt Bằng Bcons Solary
| Tiêu chí | Đánh giá |
|---|---|
| Tối ưu công năng | Tốt – Không gian bố trí logic, không lãng phí diện tích |
| Hành lang, thang máy | Rộng rãi, 3 căn dùng chung 1 thang máy – đảm bảo lưu thông |
| Khả năng đón sáng, đón gió | Hầu hết các căn đều có ban công hoặc cửa sổ lớn – đón sáng tự nhiên tốt |
| Thiết kế căn hộ | Vuông vức, dễ bố trí nội thất, không có góc chết |
| Thông gió tự nhiên | Hành lang mở, căn hộ có nhiều mặt thoáng |
So sánh mặt bằng Bcons Solary với các dự án lân cận
- Bcons City
Thiết kế đơn giản hơn, mật độ căn hộ cao
Mặt bằng Solary cải tiến rõ rệt: rộng hơn, sáng hơn, thoáng hơn
- LDG Sky
Căn hộ rộng nhưng giá bán cao hơn đáng kể
Một số căn có góc khuất – bất lợi khi bố trí nội thất
- Opal Skyline
Vị trí đắc địa, tuy nhiên nhiều căn không có ban công
—> Bcons Solary đồng đều hơn trong thiết kế và bố trí căn hộ
Xem thêm bài viết: Tìm hiểu nhà mẫu dự án Bcons Solary
Có nên chọn mua dự án Bcons Solary dựa trên Mặt Bằng?
Rất nên, nếu bạn thuộc các nhóm khách hàng sau:
- Người trẻ mua nhà lần đầu
- Gia đình nhỏ từ 2 – 4 người
- Nhà đầu tư cho thuê lâu dài (gần khu công nghiệp, trường đại học…)
Tuy nhiên, bạn nên cân nhắc tránh các căn hướng Tây (nắng nóng) hoặc gần phòng rác, thang máy nếu cần không gian yên tĩnh.
Kết Luận
Qua bài phân tích mặt bằng dự án Bcons Solary, có thể thấy đây là một dự án được đầu tư kỹ lưỡng về thiết kế và công năng. Mỗi loại căn hộ đều phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế, đặc biệt là nhóm khách hàng mua ở thực hoặc đầu tư dài hạn.
Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian sống tối ưu tại trung tâm Dĩ An với mức giá hợp lý, thiết kế hiện đại và tiện ích đầy đủ – thì Chung cư Bcons Solary chắc chắn là lựa chọn đáng cân nhắc.
👉 Đăng ký ngay để nhận mặt bằng chi tiết và bảng giá mới nhất từ chủ đầu tư!
Thông tin liên hệ Phòng Kinh Doanh dự án
Địa chỉ: 176/1 – 176/3 Nguyễn Văn Thương, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh
Hotline: 0907 597 577
Website: https://bconscity.binhduong.vn/
