Bcons Solary là dự án căn hộ thứ 14 của Tập đoàn Bcons. Đây là một trong những dự án đặc biệt bởi không chỉ kế thừa – cải tiến từ các mẫu thiết kế trước mà còn là sự hợp tác đầu tiên của 2 Tập đoàn lớn đó là Bcons và Tân Đông Hiệp. Hội tụ đầy đủ các yếu tố về thiên thời – địa lợi – nhân hòa, 2 Tập đoàn hứa hẹn sẽ tạo nên một siêu phẩm căn hộ Bcons Solary tại khu vực Tân Đông Hiệp, Dĩ An.
Chính sách bán hàng hấp dẫn chỉ có tại dự án Bcons Solary
- Thanh toán trước chỉ 225 triệu sở hữu ngay căn hộ
- Chiết khấu ngay 6,1% cho Khách hàng thanh toán tiền mặt.
- Ngân hàng hỗ trợ và được ân hạn nợ gốc 5 năm, lãi suất 0% đến khi nhận nhà (Quý III/2027).
- Hỗ trợ miễn phí hồ sơ vay ngân hàng, không cần phải đóng bảo hiểm.
- Hỗ trợ tư vấn thiết kế nội thất miễn phí
- Hỗ trợ tư vấn hậu bán hàng cho đến khi nhận nhà đối với Khách mua ở và cho đến khi thanh khoản đối với Khách đầu tư
Thông tin tổng quan Bcons Solary
| Tên thương mại | Bcons Solary |
| Tên pháp lý | Bcons Tân Đông Hiệp (Khu chung cư Tân Đông Hiệp) |
| Chủ đầu tư | Tập đoàn Bcons |
| Vị trí | Đường số 4, phường Tân Đông Hiệp, thành phố Dĩ An, Bình Dương (sáp nhập TP. Hồ Chí Minh) |
| Quy mô | Tọa lạc trên khu đất rộng 1,8 hecta, 4 tháp, cao từ 36 – 38 tầng, 2 tầng hầm, 3 tầng trung tâm thương mại và gồm các sản phẩm:
– 1.812 căn hộ chung cư, 850 căn hộ dịch vụ + Tháp A: 610 căn + Tháp B: 547 căn + Tháp C: 626 căn + Căn hộ tầng trệt: 29 căn |
| Tiện ích nội khu | Công viên, hồ bơi, shophouse, trường mầm non, sân tập thể dục thể thao, trung tâm thương mại, sky garden, vườn thiền, yoga, BBQ garden,… |
| Loại hình | Căn hộ chung cư thương mại, căn hộ dịch vụ, Shophouse khối đế |
| Pháp lý | Sở hồng riêng từng căn, sở hữu lâu dài |
| Thời gian bàn giao dự kiến | Quý III/2027 |
| Đơn vị phân phối | Công ty cổ phần Bất động sản Bcons Homes (thành viên Tập đoàn Bcons) |
Vị trí dự án Bcons Solary
Bcons Solary có vị trí tọa lạc ngay tại khu công nghiệp Tân Đông Hiệp B, mặt tiền đường số 4, phường Tân Đông Hiệp, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Với vị trí đắc địa khi không những áng ngữ tại khu dân cư đông đúc, mà còn nằm tại tọa độ kết nối của khu vực tứ giác phát triển trọng điểm là Dĩ An, Thuận An, Thủ Đức, Biên Hòa. Từ đó, cư dân tại chung cư Bcons Solary sẽ dễ dang di chuyển đến các khu vực có ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống của mình.
Tọa độ an cư
Nhìn vào vị trí thực tế ở trên ta có thể thấy Bcons Solary sở hữu một tọa độ an cư đúng nghĩa bởi dự án được tọa lạc tại một khu dân cư được quy hoạch bài bản với các tuyến đường được thiết kế theo dạng bàn cờ, đây là một loại thiết kế nổi bật của các khu đô thị văn minh tại Việt Nam.
Không những vậy, Bcons Solary còn nằm liền kề một mảng xanh lớn và có một khoảng cách nhất định với các trục đường lớn. Từ đó cho thấy, an cư tại đây quý cư dân có thể tân hưởng một môi trường sống thông thoáng, ít ô nhiễm và khói bụi.
Tâm điểm đầu tư
Nằm tại vùng tâm điểm của khu vực tứ giác phát triển, dân cư đông đúc thuận tiện cho việc đầu tư tích sản và cho thuê. Ngoài ra, với lợi thế kết nối nhanh chóng đến các tuyến giao thông trọng điểm như: Mỹ Phước – Tân Vạn, Quốc lộ 1K, Nguyễn Ái Quốc, DT743B, đường số 4,…Từ đây, các nhà đầu tư có thể mua để chờ tăng giá và bán ra kiếm lời, bởi mức giá khởi điểm cơ bản của Chủ đầu tư Bcons đưa ra là thấp và biên độ tăng giá hứa hẹn sẽ còn tăng cao nên tính thanh khoản đối với dự án Bcons Solary này là vô cùng tốt.
Tiện ích căn hộ Bcons Tân Đông Hiệp
Bcons Solary Dĩ An được đầu tư thiết kế với mật độ xây dựng thấp, nâng cao diện tích để xây dựng chuỗi tiện ích thiết yếu và đẳng cấp cho cư dân sống tại chung cư Bcons Solary. Ngoài các tiện ích bên trong dự án ra, dự án Bcons Solary còn kết nối với nhiều tiện ích đẳng cấp của các khu vực lân cận. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu là những tiện ích nào nhé!
Tiện ích nội khu Bcons Solary đẳng cấp
Với quỹ đất rộng và ước muốn cho cư dân có một môi trường sinh sống tuyệt vời, Tập đoàn Bcons đã kiến tạo nên các tiện ích đẳng cấp như:
- Chuỗi Shophouse hàng quán, cửa hàng tiện ích, siêu thị mini
- Nhà sinh hoạt cộng đồng
- Nhà trẻ
- Hồ bơi
- Phòng tập gym, yoga…
- Cây xanh, công viên, lối đi bộ
- Khu vui chơi trẻ em
- Khu BBQ ngoài trời
- Hệ thống Camera an ninh 24/7
Tiện ích ngoại khu dự án Bcons Solary là vô cùng đa dạng
Dự án Bcons Solary nằm ngay trung tâm thành phố Dĩ An phồn vinh và có vị trí kết nối thuận tiện đến các khu vực lân cận. Vì vậy, cư dân tại đây dễ dàng sử dụng các tiện ích đẳng cấp của thành phố Thủ Đức, Dĩ An, Thuận An và kể cả Biên Hòa.
Tiện ích tại Dĩ An: Vincom Plaza, công viên Dĩ An, Siêu thị Go!, Làng Đại học quốc gia Hồ Chí Minh,…
Tiện ích tại Thuận An: Siêu thị Nhật Bản AEON Mall, sân Golf Sông Bé,…
Tiện ích khi gần thành phố Biên Hòa: Siêu thị Go!, Sân vận động Đồng Nai, Bệnh viện Hoàn Mỹ Đồng Nai, Trường đại học Đồng Nai, Vincom Biên Hòa,..
Tiện ích tại thành phố Thủ Đức: Gas Metro, Bến xe Miền Đông, khu Công Nghệ Cao, Bệnh viện quốc tế Hoàn Mỹ, trung tâm thương mại Giga Mall, Vincom Plaza Thủ Đức, bệnh viện Thủ Đức,…
Như vậy ta có thể thấy tiện ích chính là yếu tố quan trọng hàng đầu quyết định chất lượng sống của cư dân. Nhờ vào hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, hiện đại kết hợp với tiện ích ngoại khu phong phú, chung cư Bcons Solary tạo ra một môi trường sống lý tưởng, đáp ứng toàn diện nhu cầu của cư dân. Điều này không chỉ nâng cao giá trị của từng căn hộ mà còn tăng khả năng thu hút khách thuê.
Mặt bằng và thiết kế căn hộ Bcons Solary
Mặt bằng và thiết kế căn hộ Bcons Solary được tối ưu nhằm mang đến không gian sống thoáng đãng và tiện nghi cho cư dân. Dự án bao gồm 4 block căn hộ cao từ 36 đến 38 tầng, với mật độ xây dựng thấp và 2 tầng hầm để xe, tạo cảm giác rộng rãi và riêng tư.
Các căn hộ tại đây được thiết kế theo phong cách hiện đại, tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên nhờ vào ban công riêng, cửa sổ lớn. Dự án cung cấp các loại căn hộ đa dạng từ 1 đến 3 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu của mọi đối tượng cư dân, từ người độc thân đến gia đình nhiều thế hệ.
Thiết kế tối ưu công năng và theo phong cách thời thượng
Các căn hộ tại dự án Bcons Tân Đông Hiệp được xây dựng theo phong cách hiện đại, tối ưu hóa công năng và đón ánh sáng tự nhiên. Dự án cung cấp nhiều loại căn hộ với diện tích phong phú, đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm cư dân:
- Căn hộ 2PN 1WC (45 m² – 47 m²): Phù hợp với người độc thân hoặc gia đình trẻ.
- Căn hộ 2PN 2WC (52 m² – 63 m²): Phù hợp với gia đình nhỏ có 1-2 con.
Tất cả các căn hộ đều có ban công, logia và cửa sổ lớn, tạo điều kiện cho gió và ánh sáng tự nhiên tràn ngập không gian sống.
Nội thất bàn giao đầy đủ, chuẩn chỉnh và sử dụng các thương hiệu uy tín
Bcons Solary đảm bảo chất lượng căn hộ với nội thất hoàn thiện từ các thương hiệu uy tín, bao gồm:
- Sàn gỗ cao cấp
- Thiết bị vệ sinh hiện đại
- Tủ bếp đầy đủ
- Hệ thống cửa chính và cửa sổ chất lượng cao
- Hệ thống điện, nước, internet, truyền hình cáp sẵn sàng
Bcons Solary không chỉ chú trọng đến thiết kế căn hộ tối ưu công năng mà còn đảm bảo chất lượng bàn giao nội thất, mang đến cuộc sống tiện nghi và thoải mái.
Giá bán dự án Bcons Solary
| Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Giá bán (tỷ đồng) |
|---|---|---|
| 2PN 1WC | 45 – 47 | 1.5 – 1.8 |
| 2PN 2WC | 52 – 63 | 1.9 – 2.5 |
| 2PN 2WC (góc) | 60 | 2.8 – 3.2 |
Phân tích giá bán:
Giá cả hợp lý: Bcons Solary thuộc phân khúc căn hộ vừa túi tiền với giá bán trung bình chỉ khoảng 35 triệu đồng/m², là một lựa chọn hấp dẫn cho các gia đình trẻ và những ai đang tìm kiếm không gian sống tại Dĩ An, Bình Dương.
Tiết kiệm chi phí: Chủ đầu tư Bcons nổi tiếng với khả năng tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng, mang đến cho khách hàng mức giá phù hợp với ngân sách.
Khả năng tăng giá: Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ, Dĩ An sở hữu hạ tầng và tiện ích đồng bộ, cùng với vị trí đắc địa gần các khu công nghiệp lớn, tạo cơ hội tăng giá trị bất động sản trong tương lai.
Thanh khoản tốt: Với vị trí thuận tiện và tiện ích đầy đủ, Bcons Solary hứa hẹn mang đến tính thanh khoản cao, phù hợp cho cả việc cho thuê hoặc đầu tư.
Lưu ý: Giá bán sẽ thay đổi tùy theo vị trí, tầng, và hướng của căn hộ. Để nhận báo giá chính xác và mới nhất, vui lòng liên hệ phòng kinh doanh của dự án.
Như vậy, chính sách bán hàng của Bcons Solary rất thu hút với mức giá phù hợp, phương thức thanh toán linh hoạt, và hỗ trợ vay ngân hàng, giúp khách hàng dễ dàng sở hữu căn hộ như ý.
Nhà mẫu dự án Bcons Solary
Hiện tại nhà mẫu căn hộ Bcons Solary đã bắt đầu chào đón Khách hàng tham quan. Nhà mẫu có vị trí ngay tại vị trí của dự án Bcons Solary nên sẽ rất thuận tiện cho Anh/chị tham khảo sa bàn và thực tế dự án. Còn chần chừ gì nữa hãy liên hệ qua hotline phòng kinh doanh Chủ đầu tư để được tham quan nhé: 0907 597 577 (call/sms/zalo)
Phương thức thanh toán dự án Bcons Solary
Phương thức thanh toán của dự án căn hộ Bcons Solary là vô cùng đa dạng với nhiều phương thức thanh toán cho Khách hàng lựa chọn như sau:
Phương thức thanh toán Bcons Solary – Phương thức thanh toán 01 (thanh toán theo tiến độ)
| Đợt | Tiến độ thanh toán | Tỷ lệ thanh toán | Diễn giải |
|---|---|---|---|
| 1 | Ký thỏa thuận đặt cọc | 5% | Chưa bao gồm thuế GTGT (Đã bao gồm tiền cọc 30.000.000 đồng) |
| 2 | 02 tháng sau khi ký TTĐC | 10% | Chưa bao gồm thuế GTGT |
| 3 | Ký Hợp đồng mua bán (Theo thông báo từ Chủ đầu tư) |
5% | Bao gồm thuế GTGT của Đợt 1 và Đợt 2 |
| 4 | 02 tháng sau khi ký HĐMB | 5% | Bao gồm thuế GTGT |
| 5 | 04 tháng sau khi ký HĐMB | 5% | Bao gồm thuế GTGT |
| 6 | 06 tháng sau khi ký HĐMB | 5% | Bao gồm thuế GTGT |
| 7 | 08 tháng sau khi ký HĐMB | 5% | Bao gồm thuế GTGT |
| 8 | 10 tháng sau khi ký HĐMB | 5% | Bao gồm thuế GTGT |
| 9 | 12 tháng sau khi ký HĐMB | 5% | Bao gồm thuế GTGT |
| 10 | 15 tháng sau khi ký HĐMB | 5% | Bao gồm thuế GTGT |
| 11 | 17 tháng sau khi ký HĐMB | 5% | Bao gồm thuế GTGT |
| 12 | 19 tháng sau khi ký HĐMB | 5% | Bao gồm thuế GTGT |
| 13 | 21 tháng sau khi ký HĐMB | 5% | Bao gồm thuế GTGT |
| Tổng cộng | 100% | Bao gồm thuế GTGT | |
- Khách hàng thanh toán tiền thuế GTGT (của tất cả các đợt trước đó) đến Đợt thanh toán hiện tại khi Chủ đầu tư thông báo ký kết Hợp đồng mua bán.
- Sau khi ký kết Hợp đồng mua bán, Khách hàng thanh toán tiền thuế GTGT tương ứng với tỷ lệ thanh toán theo từng đợt.
- Khách hàng cam kết thanh toán đủ các khoản gồm: lũy tiến tỷ lệ 95% giá trị căn hộ, lũy tiến đủ 100% thuế GTGT và Phí bảo trì tại thời điểm Chủ đầu tư thông báo thanh toán bàn giao căn hộ ./.
Ghi chú:
- Nếu Khách hàng chọn thanh toán theo PTTT 01 sẽ được hưởng mức chiết khấu 6.1% trên Tổng giá trị căn hộ (chưa bao gồm: thuế GTGT và phí bảo trì) theo giá bán ban hành của PTTT 02. Giá trị chiết khấu sẽ được khấu trừ vào giá trị hợp đồng tại thời điểm ký kết Hợp đồng mua bán.
- Thời gian áp dụng: từ ngày ký cho đến khi có thông báo mới.
Phương thức thanh toán Bcons Solary – Phương thức thanh toán 02
| Đợt | Tiến độ thanh toán | Tỷ lệ thanh toán | Diễn giải |
|---|---|---|---|
| 1 | Ký thỏa thuận đặt cọc | 5% | Chưa bao gồm thuế GTGT (Đã bao gồm tiền cọc 30.000.000 đồng) |
| 2 | 02 tháng sau khi ký TTĐC | 10% | Chưa bao gồm thuế GTGT |
| 3 | Ký Hợp đồng mua bán (Theo thông báo từ Chủ đầu tư) |
Thanh toán thuế GTGT của Đợt 1 và Đợt 2 | |
| 4 | 15 ngày sau khi ký HĐMB | 20% | Ngân hàng phê duyệt hồ sơ vay và giải ngân 20% bao gồm thuế GTGT |
| 5 | 08 tháng sau khi ký HĐMB | 15% | Ngân hàng phê duyệt hồ sơ vay và giải ngân 15% bao gồm thuế GTGT |
| 6 | 15 tháng sau khi ký HĐMB | 1.5% | Bao gồm thuế GTGT |
| 7 | 16 tháng sau khi ký HĐMB | 14% | Ngân hàng phê duyệt hồ sơ vay và giải ngân 14% bao gồm thuế GTGT |
| 8 | 17 tháng sau khi ký HĐMB | 1.5% | Bao gồm thuế GTGT |
| 9 | 19 tháng sau khi ký HĐMB | 1.5% | Bao gồm thuế GTGT |
| 10 | 21 tháng sau khi ký HĐMB | 1.5% | Bao gồm thuế GTGT |
| 11 | Thông báo thanh toán bàn giao căn hộ (dự kiến Quý IV/2027) | 25% | Bao gồm VAT của Đợt 12
Khách hàng có trách nhiệm thanh toán thêm Phí bảo trì (tương đương 2% giá trị căn hộ chưa bao gồm thuế GTGT) |
| 12 | Thông báo thanh toán bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (GCNQSDD, QSHTSGLVD) | 5% | Không bao gồm thuế GTGT |
| 13 | 21 tháng sau khi ký HĐMB | 5% | Bao gồm thuế GTGT |
| 14 | Thông báo thanh toán bàn giao căn hộ (dự kiến Quý IV/2027) | 5% | Bao gồm thuế GTGT |
| 15 | Thông báo thanh toán bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (GCNQSĐ, QSHTSGLVD) | 5% | Bao gồm thuế GTGT |
| Tổng cộng | 100% | Bao gồm thuế GTGT | |
- Khách hàng thanh toán tiền thuế GTGT (của tất cả các đợt trước đó) đến Đợt thanh toán hiện tại khi Chủ đầu tư thông báo ký kết Hợp đồng mua bán.
- Tất cả các đợt giải ngân theo phương thức thanh toán được Ngân hàng phê duyệt hồ sơ vay có tài sản đảm bảo là chính căn hộ. Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc trên số tiền giải ngân quy định được tính từ ngày giải ngân (theo từng đợt) đến thời điểm gửi Thông báo thanh toán nhận bàn giao căn hộ nhưng không vượt quá 24 tháng.
- Sau khi ký kết Hợp đồng mua bán, Khách hàng thanh toán tiền thuế GTGT tương ứng với tỷ lệ thanh toán theo từng đợt.
- Khách hàng cam kết thanh toán đủ các khoản gồm: lũy tiến tỷ lệ 95% giá trị căn hộ, lũy tiến đủ 100% thuế GTGT và 2% Phí bảo trì tại thời điểm Chủ đầu tư thông báo thanh toán bàn giao căn hộ ./.
Ghi chú:
- Thời gian Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc được tính từ lúc Ngân hàng giải ngân đến thời điểm gửi thông báo thanh toán nhận bàn giao căn hộ nhưng không vượt quá 24 tháng.
- Phương thức thanh toán này chỉ áp dụng cho Khách hàng cá nhân với gói lãi suất cố định tối đa 24 tháng.
- Đối tượng áp dụng: gồm Khách hàng ký Hợp đồng mua bán trực tiếp Chủ đầu tư hoặc Khách hàng thứ cấp đã được Chủ đầu tư cấp Văn bản xác nhận chuyển nhượng.
- Chủ đầu tư không hỗ trợ chi phí tất toán trước hạn.
- Thời gian áp dụng: từ ngày ký ban hành đến khi có thông báo mới.
Trân trọng ./.
Phương thức thanh toán Bcons Solary – Phương thức thanh toán 03
| Đợt | Tiến độ thanh toán | Tỷ lệ thanh toán | Diễn giải |
|---|---|---|---|
| 1 | Ký thỏa thuận đặt cọc | 5% | Chưa bao gồm thuế GTGT (Đã bao gồm tiền cọc 30.000.000 đồng) |
| 2 | 02 tháng sau khi ký TTĐC | 10% | Chưa bao gồm thuế GTGT |
| 3 | Ký Hợp đồng mua bán (Theo thông báo từ Chủ đầu tư) |
5% | Lũy tiến 20% bao gồm thuế GTGT |
| 4 | 15 ngày sau khi ký HĐMB | 15% | Ngân hàng phê duyệt hồ sơ vay và giải ngân 15% bao gồm thuế GTGT |
| 5 | 08 tháng sau khi ký HĐMB | 15% | Ngân hàng phê duyệt hồ sơ vay và giải ngân 15% bao gồm thuế GTGT |
| 6 | 15 tháng sau khi ký HĐMB | 1.5% | Bao gồm thuế GTGT |
| 7 | 16 tháng sau khi ký HĐMB | 14% | Ngân hàng phê duyệt hồ sơ vay và giải ngân 14% bao gồm thuế GTGT |
| 8 | 17 tháng sau khi ký HĐMB | 1.5% | Bao gồm thuế GTGT |
| 9 | 19 tháng sau khi ký HĐMB | 1.5% | Bao gồm thuế GTGT |
| 10 | 21 tháng sau khi ký HĐMB | 1.5% | Bao gồm thuế GTGT |
| 11 | Thông báo thanh toán bàn giao căn hộ (dự kiến Quý IV/2027) | 25% | Bao gồm VAT của Đợt 12
Khách hàng có trách nhiệm thanh toán thêm Phí bảo trì (tương đương 2% giá trị căn hộ chưa bao gồm thuế GTGT) |
| 12 | Thông báo thanh toán bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (GCNQSDD, QSHTSGLVD) | 5% | Không bao gồm thuế GTGT |
| Tổng cộng | 100% | Bao gồm thuế GTGT | |
- Khách hàng thanh toán tiền thuế GTGT (của tất cả các đợt trước đó) đến Đợt thanh toán hiện tại khi Chủ đầu tư thông báo ký kết Hợp đồng mua bán.
- Tất cả các đợt giải ngân theo phương thức thanh toán được Ngân hàng phê duyệt hồ sơ vay có tài sản đảm bảo là chính căn hộ. Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc trên số tiền giải ngân quy định được tính từ ngày giải ngân (theo từng đợt) đến thời điểm gửi Thông báo thanh toán nhận bàn giao căn hộ nhưng không vượt quá 24 tháng.
- Sau khi ký kết Hợp đồng mua bán, Khách hàng thanh toán tiền thuế GTGT tương ứng với tỷ lệ thanh toán theo từng đợt.
- Khách hàng cam kết thanh toán đủ các khoản gồm: lũy tiến tỷ lệ 95% giá trị căn hộ, lũy tiến đủ 100% thuế GTGT và 2% Phí bảo trì tại thời điểm Chủ đầu tư thông báo thanh toán bàn giao căn hộ ./.
Ghi chú:
- Nếu Khách hàng chọn thanh toán theo PTTT 03 sẽ được hưởng mức chiết khấu 0.9% trên Tổng giá trị căn hộ (chưa bao gồm: thuế GTGT và phí bảo trì) theo giá bán ban hành của PTTT 02
- Phương thức thanh toán này chỉ áp dụng cho Khách hàng cá nhân với gói lãi suất cố định tối đa 24 tháng.
- Đối tượng áp dụng: gồm Khách hàng ký Hợp đồng mua bán trực tiếp Chủ đầu tư hoặc Khách hàng thứ cấp đã được Chủ đầu tư cấp Văn bản xác nhận chuyển nhượng.
- Chủ đầu tư không hỗ trợ chi phí tất toán trước hạn.
- Thời gian áp dụng: từ ngày ký ban hành đến khi có thông báo mới.
Trân trọng ./.
Phương thức thanh toán Bcons Solary – Phương thức thanh toán 04
| Đợt | Tiến độ thanh toán | Tỷ lệ thanh toán | Diễn giải |
|---|---|---|---|
| 1 | Ký thỏa thuận đặt cọc | 5% | Chưa bao gồm thuế GTGT (Đã bao gồm tiền cọc 30.000.000 đồng) |
| 2 | 02 tháng sau khi ký TTĐC | 10% | Chưa bao gồm thuế GTGT |
| 3 | Ký Hợp đồng mua bán (Theo thông báo từ Chủ đầu tư) |
Thanh toán thuế GTGT của Đợt 1 và Đợt 2 | |
| 4 | 07 ngày sau khi ký HĐMB | 1.5% | Bao gồm thuế GTGT |
| 5 | 15 ngày sau khi ký HĐMB | 15% | Ngân hàng phê duyệt hồ sơ vay và giải ngân 15% bao gồm thuế GTGT |
| 6 | 02 tháng sau khi ký HĐMB | 1.5% | Bao gồm thuế GTGT |
| 7 | 04 tháng sau khi ký HĐMB | 1.5% | Bao gồm thuế GTGT |
| 8 | 06 tháng sau khi ký HĐMB | 1.5% | Bao gồm thuế GTGT |
| 9 | 07 tháng sau khi ký HĐMB | 1.5% | Bao gồm thuế GTGT |
| 10 | 08 tháng sau khi ký HĐMB | 15% | Ngân hàng phê duyệt hồ sơ vay và giải ngân 14% bao gồm thuế GTGT |
| 11 | 10 tháng sau khi ký HĐMB | 1.5% | Bao gồm thuế GTGT |
| 12 | 12 tháng sau khi ký HĐMB | 1.5% | Bao gồm thuế GTGT |
| 13 | 14 tháng sau khi ký HĐMB | 1.5% | Bao gồm thuế GTGT |
| 14 | 15 tháng sau khi ký HĐMB | 1.5% | Bao gồm thuế GTGT |
| 15 | 17 tháng sau khi ký HĐMB | 1.5% | Bao gồm thuế GTGT |
| 16 | 19 tháng sau khi ký HĐMB | 1.5% | Bao gồm thuế GTGT |
| 17 | 21 tháng sau khi ký HĐMB | 1.5% | Bao gồm thuế GTGT |
| 18 | Thông báo thanh toán bàn giao căn hộ (dự kiến Quý IV/2027) | 5% | Bao gồm thuế GTGT |
| 19 | Thông báo thanh toán bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (GCNQSĐ, QSHTSGLVD) | 5% | Bao gồm 100% thuế GTGT, Khách hàng có trách nhiệm thanh toán thêm Phí bảo trì (tương đương 2% giá trị căn hộ chưa bao gồm thuế GTGT) |
| Tổng cộng | 100% | Bao gồm thuế GTGT | |
- Khách hàng thanh toán tiền thuế GTGT (của tất cả các đợt trước đó) đến Đợt thanh toán hiện tại khi Chủ đầu tư thông báo ký kết Hợp đồng mua bán.
- Tất cả các đợt giải ngân theo phương thức thanh toán được Ngân hàng phê duyệt hồ sơ vay có tài sản đảm bảo là chính căn hộ. Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc trên số tiền giải ngân quy định được tính từ ngày giải ngân (theo từng đợt) đến thời điểm gửi Thông báo thanh toán nhận bàn giao căn hộ nhưng không vượt quá 24 tháng.
- Sau khi ký kết Hợp đồng mua bán, Khách hàng thanh toán tiền thuế GTGT tương ứng với tỷ lệ thanh toán theo từng đợt.
- Khách hàng cam kết thanh toán đủ các khoản gồm: lũy tiến tỷ lệ 95% giá trị căn hộ, lũy tiến đủ 100% thuế GTGT và 2% Phí bảo trì tại thời điểm Chủ đầu tư thông báo thanh toán bàn giao căn hộ ./.
Ghi chú:
- Nếu Khách hàng chọn thanh toán theo PTTT 04 sẽ được hưởng mức chiết khấu 1.3% trên Tổng giá trị căn hộ (chưa bao gồm: thuế GTGT và phí bảo trì) theo giá bán ban hành của PTTT 02
- Thời gian Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc được tính từ lúc Ngân hàng giải ngân đến thời điểm nhận thông báo thanh toán nhận bàn giao căn hộ nhưng không vượt quá 24 tháng.
- Phương thức thanh toán này chỉ áp dụng cho Khách hàng cá nhân với gói lãi suất cố định tối đa 24 tháng.
- Đối tượng áp dụng: gồm Khách hàng ký Hợp đồng mua bán trực tiếp Chủ đầu tư hoặc Khách hàng thứ cấp đã được Chủ đầu tư cấp Văn bản xác nhận chuyển nhượng.
- Chủ đầu tư không hỗ trợ chi phí tất toán trước hạn.
- Thời gian áp dụng: từ ngày ký ban hành đến khi có thông báo mới.
Trân trọng ./.
Chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư Bcons Solary là ai?
Chủ đầu tư dự án Bcons Solary là một gương mặt quen thuộc trên thị trường Bất động sản tại Dĩ An, Chủ đầu tư Tập đoàn Bcons đã kiến tạo nên không gian sống cho rất nhiều người với hơn 14 dự án căn hộ chung cư giá vừa túi tiền, nhưng tiện ích đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt và giải trí dành cho cư dân căn hộ Bcons. Dự án chung cư Bcons Solary là một trong những dự án đáng chú ý của Bcons Group trong năm 2025 này.
Q & A những câu hỏi giải đáp thắc mắc về dự án Bcons Solary
1. Giá bán căn hộ Bcons Solary là bao nhiêu?
Bcons Solary có mức giá bán dao động từ 1,5 tỷ đến 3,2 tỷ vnd tùy vào diện tích và vị trí căn hộ.
2. Bcons Solary có hỗ trợ vay ngân hàng hay không?
Bcons Solary có hỗ trợ ngân hàng, các ngân hàng dự kiến: MB Bank. ACB, Public Bank, Vietcombank.
3. Khi nào thì bàn giao căn hộ Bcons Solary cho cư dân?
Dự kiến Bcons Solary sẽ bàn giao căn hộ vào Quý 3/2027.
Xem thêm các dự án hấp dẫn của Tập đoàn Bcons: Bcons City. Bcons Suối Tiên, Bcons Miền Đông, Bcons Green Land
