Đội ngũ chúng tôi xin cập nhật bảng giá bán dự án Bcons City mới nhất tháng 12 năm 2024 đến Quý Anh/Chị. Sau quá trình khảo sát một cách tổng thể về giá bán của Chủ đầu tư cũng như giá bán sang nhượng của dự án căn hộ Bcons City, chúng tôi đã tính toán một cách cẩn thận cho tất cả các loại diện tích để đưa ra bảng giá căn hộ Bcons City chi tiết nhất ở bảng dưới đây:
| Tòa Tháp | Diện tích | Loại căn | Giá bán chủ đầu tư | Giá sang nhượng |
|---|---|---|---|---|
| Bcons Green Topaz | 51.30 m² | 2PN 2WC | Hết hàng | 1.75 tỷ |
| Bcons Green Topaz | 52.60 m² | 2PN 2WC | Hết hàng | 1.80 tỷ |
| Bcons Green Topaz | 53.47 m² | 2PN 2WC | Hết hàng | 1.85 tỷ |
| Bcons Green Topaz | 56.13 m² (góc) | 2PN 2WC | Hết hàng | 2.050 tỷ |
| Bcons Green Topaz | 58.77 m² | 2PN 2WC | Hết hàng | 2.150 tỷ |
| Bcons Green Topaz | 58.65 m² | 2PN 2WC | Hết hàng | 2.150 tỷ |
| Bcons Green Topaz | 63.76 m² (góc) | 2PN 2WC | Hết hàng | 2.450 tỷ |
| Bcons City (Tháp trung tâm) | 33.41 m² | 1PN 1WC | 1.45 tỷ | |
| Bcons City (Tháp trung tâm) | 46.17 m² | 1PN 1WC | 2,05 tỷ | |
| Bcons City (Tháp trung tâm) | 51.30 m² | 2PN 2WC | 2,30 tỷ | |
| Bcons City (Tháp trung tâm) | 55.98 m² (góc) | 2PN 2WC | 2,63 tỷ | |
| Bcons City (Tháp trung tâm) | 58.68 m² (góc) | 2PN 2WC | 2,70 tỷ | |
| Bcons City (Tháp trung tâm) | 81.63 m² | 3PN 2WC | 3,75 tỷ | |
| Bcons City (Tháp trung tâm) | 83.71 m² | 3PN 2WC | 3,85 tỷ | |
| Bcons Green Emerald | 34.62 – 41.47 m² | 2PN 2WC | 1,55 – 1,93 tỷ | |
| Bcons Green Emerald | 53.38 – 54.40 m² (góc) | 2PN 2WC | 2,35 – 2,55 tỷ | |
| Bcons Green Emerald | 51.30 – 56.54 m² | 2PN 2WC | 2,32 – 2,42 tỷ | |
| Bcons Green Emerald | 56.47 – 55.80 m² (góc) | 2PN 2WC | 2,42 – 2,45 tỷ |
Sau khi xem tham khảo bảng giá bán chung cư Bcons City, anh chị có thể tham khảo thêm: Tiến độ dự án Bcons City được cập nhật mới nhất.
Thông tin tổng quan dự án Bcons City
- Tên thương mại: Bcons City (Khu Thương mại – Dịch vụ – Văn phòng – Căn hộ Bcons)
- Địa điểm: Đường Thống Nhất – Phường Đông Hòa, Thành Phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
- Quy mô: 4,4 hecta, với 5 phân khu chính: Bcons City, Bcons Green Topaz, Bcons Green Emerald, Bcons Green Saphire, Bcons Green Diamond, với gần 5000 căn hộ tiêu chuẩn từ trung bình đến cao cấp.
- Tiện ích dự án: Trung tâm thương mại khối đế lớn tương tự như Vincom, Go,.., nhà hàng – khách sạn tiêu chuẩn 4 sao, hồ bơi đạt chuẩn Olympic, hồ bơi tràn bờ trên không, hơn 1 hecta mảng xanh, công viên dạo bộ, trường học từ mầm non cho đến cấp 2, Shophouse khối đế,…
- Diện tích căn hộ đa dạng: Từ 35 đến 85 m2 tương ứng với căn hộ từ 1PN, 2PN, 3PN.
Vậy giá bán dự án Bcons City được đánh giá như thế nào?
So với các dự án lân cận trong khu vực thì bảng giá bán của dự án Bcons City được xem là hợp lý khi có giá bán chỉ từ 33tr – 45tr/m2 tùy tháp tiêu chuẩn hay tháp cao cấp. Đơn cử như giá bán của dự án Diamond Connect của Phúc Đạt là từ 38-45tr/m2, New Galaxy Hưng Thịnh là từ 35 – 45tr/m2, HT Pearl từ 35 – 45tr/m2,….
Các yếu tố cấu thành nên giá bán của một dự án căn hộ chung cư:
Giá bán của một dự án căn hộ chung cư được cấu thành từ nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm cả những yếu tố trực tiếp và gián tiếp. Dưới đây là các yếu tố chính:
1. Chi phí đầu vào
- Chi phí đất: Giá trị của quỹ đất, bao gồm chi phí mua đất hoặc tiền thuê đất (nếu dự án triển khai trên đất công).
- Chi phí xây dựng: Gồm chi phí nguyên vật liệu, nhân công, máy móc, và các chi phí liên quan đến thi công công trình.
- Chi phí thiết kế: Bao gồm việc thuê đơn vị tư vấn thiết kế, lên phương án kiến trúc, cảnh quan, nội thất.
- Chi phí hoàn thiện: Phần hoàn thiện nội thất căn hộ, tiện ích nội khu, và cảnh quan xung quanh.
2. Chi phí pháp lý
- Chi phí thủ tục pháp lý: Bao gồm chi phí xin giấy phép đầu tư, giấy phép xây dựng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất (nếu có), và các loại phí liên quan.
- Phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Áp dụng với các dự án mua lại từ bên thứ ba.
3. Chi phí tài chính
- Lãi suất vay vốn: Nhiều chủ đầu tư sử dụng vốn vay để triển khai dự án, và chi phí lãi vay sẽ được tính vào giá bán.
- Chi phí dự phòng: Để đảm bảo kế hoạch tài chính trước các biến động giá cả hoặc rủi ro bất ngờ.
4. Chi phí vận hành và quản lý
- Chi phí quản lý dự án: Bao gồm việc giám sát tiến độ, chất lượng xây dựng.
- Chi phí quảng cáo, marketing: Bao gồm quảng bá thương hiệu, chi phí bán hàng, hoa hồng cho môi giới bất động sản.
- Chi phí quản lý sau bàn giao: Chủ đầu tư có thể cộng vào giá bán một phần chi phí cho việc bảo trì, vận hành tòa nhà trong thời gian đầu.
5. Yếu tố giá trị gia tăng
- Vị trí dự án: Dự án nằm ở vị trí trung tâm, gần các khu tiện ích, giao thông thuận lợi sẽ có giá bán cao hơn.
- Tiện ích nội khu: Các tiện ích như hồ bơi, gym, công viên, khu vui chơi trẻ em, trường học nội khu, v.v., cũng làm tăng giá trị căn hộ.
- Thiết kế và chất lượng: Dự án có thiết kế độc đáo, chất lượng xây dựng cao cấp sẽ có giá cao hơn.
- Thương hiệu chủ đầu tư: Các thương hiệu uy tín thường được người mua tin tưởng và sẵn sàng trả giá cao hơn.
6. Các yếu tố thị trường
- Cung và cầu: Khi nhu cầu cao mà nguồn cung hạn chế, giá bán thường tăng.
- Tác động kinh tế: Biến động kinh tế, lạm phát, chính sách tài khóa cũng ảnh hưởng đến giá bán.
- Chính sách hỗ trợ từ nhà nước: Ví dụ, các ưu đãi về thuế hoặc tín dụng nhà ở xã hội có thể giảm giá bán.
7. Lợi nhuận kỳ vọng của chủ đầu tư
Chủ đầu tư thường tính vào giá bán một tỷ lệ lợi nhuận dự kiến, dao động tùy thuộc vào chiến lược kinh doanh và thị trường mục tiêu.
Hiểu rõ các yếu tố này giúp bạn nắm được cấu trúc giá và dễ dàng đánh giá tính hợp lý khi mua căn hộ trong các dự án.
Thông tin chi tiết và nhận tư vấn báo giá dự án Bcons City vui lòng liên hệ:
Địa chỉ: Bcons Tower số 176/1 – 176/3 Nguyễn Văn Thương, Phường 25, Quận Bình Thạnh
Hotline: 0889 675 777
Email: info.bconscity@gmail.com
Website: https://bconscity.binhduong.vn
Anh/chị sẽ nhận được sự tư vấn nhiệt tình và ưu đãi lớn khi đăng ký mua căn hộ Bcons City qua website, vui lòng điền form đăng ký bên dưới:
Tag: Giá bán bcons city, bảng giá bcons city, bảng giá bcons city mới nhất, bảng giá bán dự án bcons city, giá bán căn hộ bcons city, giá bán dự án bcons city, giá bán chung cư bcons city, giá dự án bcons city làng đại học
